Más de 10 años defendiendo a personas naturales en conflictos de arrendamiento, compraventa, vicios de construcción, herencias y copropiedad. Evaluamos tu caso sin costo y te explicamos tus opciones con total claridad.
casos resueltos para
personas naturales
Somos un estudio jurídico especializado exclusivamente en derecho inmobiliario para personas naturales en Santiago. No somos un estudio generalista que «también hace inmobiliario»: esta es nuestra única área y la hemos perfeccionado durante más de una década.
Hemos representado a más de 2.400 personas en conflictos contra inmobiliarias, arrendatarios morosos, comunidades de copropietarios y sucesiones complejas. Conocemos cada juzgado, cada procedimiento, cada estrategia.
Nuestra promesa es simple: evaluación inicial siempre gratuita, cotización por escrito antes de cualquier compromiso, comunicación constante sobre el estado de tu caso y resultados medibles. Sin tecnicismos innecesarios. Sin sorpresas.
Solo derecho inmobiliario. Eso significa que cuando un caso llega a nuestro escritorio, nuestros abogados ya han visto variantes de ese mismo problema decenas de veces. La experiencia específica reduce los tiempos y maximiza las probabilidades de éxito.
Cada caso es distinto en su complejidad, su alcance y su valor en juego. Por eso evaluamos primero y cotizamos después — de forma escrita, detallada y sin sorpresas. Antes de comprometerte con nosotros, sabes exactamente qué incluye el servicio y cuánto vas a pagar.
En los casos donde recuperas dinero o bienes, estructuramos los honorarios para que nuestros intereses estén 100% del mismo lado que los tuyos. Ganamos cuando tú ganas. Eso define la forma en que trabajamos desde el primer día.
En casos de vicios de construcción contamos con ingenieros civiles y arquitectos en convenio que emiten informes periciales con respaldo técnico. El peritaje profesional es la diferencia entre ganar o perder una demanda por defectos constructivos.
Tu caso no lo lleva un pasante ni un ejecutivo de ventas. Desde el primer contacto hablas con el abogado responsable de tu caso. Actualizaciones regulares, respuestas en 24 horas hábiles, trato directo y sin intermediarios.
Cada servicio tiene un alcance claro y un abogado dedicado. Evaluamos tu caso sin costo — y solo cotizamos una vez que entendemos exactamente qué necesitas.
«Mi arrendatario lleva meses sin pagar y no se va. Tengo una hipoteca que pagar y no sé qué hacer.»
La Ley 21.461 —conocida como «Devuélveme Mi Casa»— creó un procedimiento monitorio especial que permite recuperar tu propiedad y cobrar las rentas adeudadas en un plazo sustancialmente menor al juicio ordinario. Como propietario tienes el derecho y nosotros tenemos el procedimiento. Gestionamos desde la carta de requerimiento hasta el lanzamiento del inmueble si es necesario, incluyendo la coordinación con el receptor judicial y todos los costos asociados.
«Firmé la promesa, pagué el pie y ahora la inmobiliaria no puede entregar. No me devuelven nada.»
Chile vivió en 2024 su peak histórico de desistimientos de promesas de compraventa. Hemos representado a cientos de compradores en esta situación: inmobiliarias que quiebran, que no entregan en plazo, que incumplen condiciones pactadas, o que intentan retener el pie con cláusulas abusivas declaradas nulas por la Corte Suprema (fallo marzo 2023). Tienes derecho a recuperar todo lo pagado más una indemnización. Nuestros incentivos están del mismo lado que los tuyos.
«Compré el departamento y tiene filtraciones, grietas y fallas que la constructora no quiere resolver.»
La Ley General de Urbanismo y Construcciones establece la responsabilidad objetiva del primer vendedor por vicios de construcción. No tienes que probar negligencia: basta con demostrar el defecto y que está dentro del plazo legal (desde 6 meses para terminaciones hasta 10 años para estructura). Contamos con ingenieros civiles y arquitectos en convenio que elaboran informes periciales con validez judicial, lo que marca la diferencia entre ganar o perder. Demandamos daño emergente, lucro cesante e indemnización por daño moral.
«El administrador no rinde cuentas, hay copropietarios que no pagan gastos comunes y el comité no hace nada.»
La nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria (21.442, vigente desde 2022 con reglamento enero 2025) amplió los derechos de los copropietarios y reforzó las obligaciones de los administradores. Asesoramos tanto a copropietarios individuales que quieren defender sus derechos dentro de la comunidad, como a comités que necesitan cobrar gastos comunes impagos, remover un administrador irregular, o resolver conflictos de uso de bienes comunes. Conocemos el nuevo régimen en detalle y actuamos extrajudicial y judicialmente según lo que el caso requiera.
«Voy a comprar mi primer departamento y no quiero firmar algo que después me traiga problemas.»
La compra de una propiedad es probablemente la inversión más importante de tu vida. Un estudio de títulos deficiente, una promesa mal redactada o una escritura con vicios puede costarte mucho más que el valor de la asesoría. Revisamos la cadena de dominio de los últimos 10 años, verificamos las inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces, detectamos gravámenes, hipotecas, prohibiciones o embargos vigentes, y redactamos o revisamos cada cláusula del contrato para que estés protegido. Te acompañamos hasta la firma en notaría.
«Falleció mi papá y la casa quedó a su nombre. No podemos venderla ni hipotecarla hasta arreglar los papeles.»
Una propiedad heredada sin tramitar la posesión efectiva ni el saneamiento de títulos es un activo bloqueado que no puedes vender, hipotecar ni arrendar formalmente. Gestionamos el proceso completo: desde la posesión efectiva ante el Registro Civil, el estudio de títulos de la propiedad heredada, hasta la inscripción final del nuevo dominio a nombre de los herederos. En casos donde la propiedad tiene títulos deficientes o fue construida sin los permisos correspondientes, aplicamos los mecanismos de regularización disponibles (DL 2.695, Ley del Mono) para sanear el inmueble de forma definitiva.
Desde el primer contacto hasta el cierre del caso, cada etapa tiene un responsable claro, un plazo estimado y una comunicación transparente. Así trabajamos.
Cuéntanos tu situación por WhatsApp, teléfono o formulario. Un abogado especialista evalúa tu caso en 24 horas hábiles y te dice si tienes acción legal viable, cuánto podría costar y qué puedes esperar.
Si el caso es viable, firmamos el contrato de patrocinio con los honorarios acordados establecidos por escrito. Definimos la estrategia legal, los plazos estimados y los documentos que necesitamos de tu parte.
Actuamos. Redactamos, presentamos, litigamos. Tú recibes actualizaciones cada vez que hay un movimiento relevante en el caso. Acceso directo al abogado responsable en todo momento.
Logrado el resultado —sentencia, acuerdo extrajudicial o recuperación del bien— gestionamos el cierre completo del caso, incluyendo el cobro de lo recuperado y la liquidación de honorarios de éxito si corresponde.
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de respuesta máxima a consultas de casos
Comunicate con nosotros lo antes posible y resuelve todas tus dudas, estamos para ayudarte !
Estudio jurídico especializado en conflictos de propiedad para personas naturales en Santiago. Más de 10 años protegiendo a propietarios, compradores y herederos.